Vente appartement 95 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

LE CAP D'AGDE (34300)

Exclusif ! Hérault (34) à vendre au Cap d'Agde sur le quai St Martin au 1er étage d'une résidence prisée, appartement composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse offrant une superbe vue sur le port le quai et les bateaux, d'une chambre en open space style atelier loft séparée par cloison pivotante sur mesure, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc séparés. Belles prestations : sol marbre gris, climatisation réversible pompe à chaleur, double vitrage baie 3 vantaux neuve, volet électrique, chauffe-eau plat, grand receveur de douche ... Etc. Local à vélos dans la résidence. Grand parking gratuit à proximité. EN OPTION: une place privée et numérotée dans parking fermé pour 30.000 € en sus. Faibles charges de copro, le port la plage et tous les commerces à pied ! Appartement entièrement meublé et équipé dont lave-vaisselle et lave-linge ! Il n'y a plus qu'à profiter ou à louer, idéal investissement locatif. Soyez réactifs ! Surface utile environ 30 m² dont la loggia. REF 54031 - Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER - (06 71 87 08 93) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Surface CARREZ : 24.65 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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