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Description

***Exclusivité Keller Williams***
Ce studio de 30 m², situé dans la résidence Village Viva à Bas-du-Fort, Le Gosier (97190), combine confort et proximité avec la mer.
La pièce principale est lumineuse et intègre une cuisine aménagée.
Le balcon, fermé par une baie vitrée, a été transformé en une seconde pièce, offrant un espace de vie supplémentaire et modulable selon vos besoins.
La résidence dispose d’une grande piscine et se trouve à seulement 50 mètres de la plage, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs aquatiques.
À proximité immédiate, vous trouverez également des complexes sportifs offrant diverses activités comme le tennis, la course à pied et des animations sur la plage, pour les amateurs de sport et de loisirs.
L’emplacement est idéal, avec des écoles, une université et des commerces accessibles rapidement. L’aéroport de Pointe-à-Pitre-Le Raizet est situé à seulement 6 kilomètres, faisant de ce studio une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui:
Fabien MAGRY
+33 7 88 94 53 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 11/02/2025 - Réf. agence : T1836 - Réf Superimmo : ANVXXUOMY
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 1 pièce1er étage
BalconCopropriété de 217 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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