Vente appartement 115 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Anthony Danjou (07 68 50 29 58) vous propose : Appartement T1 avec Loggia et Parking au Grau du Roi, à 300 mètres des Plages
Cet appartement T1 de 24m² + loggia de 6m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing qui bénéficie d'une luminosité optimale et une magnifique vue sur le salin. L'ensemble est en bon état, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
L'espace de vie principal se compose d'une agréable pièce à vivre de 16 m² avec une loggia de 6 m² pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi que d'une salle d' eau et WC séparé. La résidence est sécurisée avec un digicode à l'entrée. La copropriété vous offre un belle espace de verdure entretenue, un cour de tennis et un boulodrome.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces, de la mairie et de la poste, vous bénéficierez d'une localisation exceptionnelle qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Le Grau du Roi a à offrir.
Une place de parking privée est incluse pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir dans cette station balnéaire prisée de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant appartement au Grau du Roi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 866 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Danjou EI (ID 83926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521396911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ANTHONY DANJOU - IAD

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