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Description

Sylvain Narbot collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue et référent sur Port Camargue/Le Grau du Roi vous présente dans une belle résidence avec VUE et accès direct sur port:
PORT CAMARGUE à seulement 200 mètres de la plage Nord, dans ce quartier résidentiel et à deux pas des commerces, je vous propose au premier étage ce bel appartement rénové.
Un grand et beau studio cabine avec salle d'eau, WC séparé, séjour , cuisine, superficie Loi Carrez 29.92 m2).
Équipé de la climatisation réversible, store banne , baie vitrée 3 vantaux double vitrage, volet électrique.
Belle terrasse de 7.42 m2 exposée sud/est avec sa sublime vue !
Nombreux stationnements publics et gratuits à 2 pas de la résidence font de ce bien un pied à terre idéal .
Local à vélo commun
sécurisé en sous sol.
Excellent classement énergétique : DPE Classe C.
Coup de coeur à visiter ! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 80504DHI1718 - Réf Superimmo : ANVXX2E8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 6 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

30 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 351 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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