Vente appartement 82 000 €

30,99 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

COTY - EXCLUSIVITÉ PREMIUM
Saisissez cette opportunité d'investissement unique dans une ancienne maison bourgeoise au charme préservé. Idéalement située à deux pas du centre commercial Coty, cette élégante demeure est désormais divisée en cinq appartements. Ce T1, facilement aménageable en T2, a récemment bénéficié d'une rénovation complète.
Composition du bien : salon/séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Actuellement classé en G, ce bien nécessite uniquement des travaux d'isolation intérieure pour atteindre la classe D, à faibles coûts.
Atouts supplémentaires : cave collective. Informations financières : 6 lots dans la copropriété. Charges annuelles : 1 072 EUR. Faible taxe foncière : 453 EUR.
Note énergétique : logement à consommation énergétique excessive (classe G). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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