Vente appartement 215 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio au Perreux-sur-Marne à 10 mn à pied du RER A Neuilly-plaisance.
Vous recherchez un studio entièrement rénové et idéalement situé au Perreux-sur-Marne ? Ne cherchez plus, j'ai le bien parfait pour vous !
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur , cet appartement de type studio bénéficie d'une surface de 30.36m² offrant un espace de vie fonctionnel.er d’un balcon donnant sur le parc arboré et fleuri de la résidence . Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La rénovation récente apporte une touche de modernité à cet appartement, avec des finitions soignées et des équipements de qualité(double vitrage, salle d’eau ) . Vous pourrez laisser libre cours à votre décoration pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
La cuisine, bien que non équipée, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La pièce lumineuse contribue à une atmosphère agréable et accueillante. Je vous propose des idées d’aménagements en home staging virtuel avec des photos non contractuelles .
Situé dans un quartier calme avec une vue sur le jardin de la résidence , vous pourrez profiter du charme du Perreux-sur-Marne et de ses commodités à proximité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les bords de Marne sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Le plus : faibles charges .
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio rénové au Perreux-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 7 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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