Vente appartement 215 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

EXCLUSIVITÉ - 93260 - LES LILAS - MÉTRO SERGE GAINSBOURG - LIMITE ROMAINVILLE- 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - CAVES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce CHARMANT 2 pièces niché au 3ème et dernier étage, d'une petite copropriété des années 30'.
Cet appartement étant aménagé dans les combles de l'immeuble, il dispose d'une surface au sol de 49 m2, 21 m2 loi carrez.
Il est composé d'un escalier privatif menant à un dégagement qui dessert un agréable SALON (20m au sol), un coin cuisine, un WC séparé, une CHAMBRE spacieuse avec SALLE DE BAIN, un ESPACE BUANDERIE et un grand DEBARRAS.
2 caves en sous-sol complètent ce bien.
Les copropriétaires disposent aussi d'un accès à une cour collective accessible à l'arrière du bâtiment.
L'appartement est situé à seulement 4 minutes à pied du MÉTRO Serge Gainsbourg (Ligne 11 ) et à proximité des commodités (notamment la place du marché de Romainville).
DPE F mais PASSERA EN E à compter du 1er juillet avec les nouveaux critères pour les petites surfaces.
Charges mensuelles : 102 euros
Taxe foncière : 904 euros
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard au 06 64 79 81 11 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 7 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an	Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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