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Vente appartement 118 100 €
30,87 m²
1 pièce 1 p
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
MILLET IMMOBILIER

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Description

Charmant Appartement T1 avec bail en cours aux Sables-d'Olonne
Découvrez cet appartement T1, nichée au coeur des Sables-d'Olonne, une ville où il fait bon vivre. Construite au début du siècle, ce bien d'environ 31m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cet appartement non meublé avec locataire en place, offre une pièce à vivre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, une cave de 5 m² complète agréablement ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort optimal.
Situé à deux pas de la plage en plein coeur de ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 7.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 13332EG-COMPANY39499ZOS - Réf Superimmo : ANVXWTC29
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Caractérisques
Prix de vente : 118 100 €Prix au m² : 3 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39499zos/165/q2msS/bareme_agence_millet_immobilier_2024.pdf

30,87 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Orientation : NordCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 893 € / an
Maximum : 1 209 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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