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Vente appartement 165 600 €
30,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 455 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

UNIQUEMENT CHEZ M&M ! : Situé au coeur des SABLES D'OLONNE, dans le quartier prisé d'ARAGO, à 500 mètres de l'océan, du marché Arago et de tous les commerces, APPARTEMENT T1 bis de 30,36 m² hab + 9,75 m² de loggia en parfait état. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 20,11 m² avec coin chambre, une loggia orientée Sud avec vue dégagée et aperçu Mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une cave. local vélo dans la résidence.
TRES LUMINEUX, AUNCUNS TRAVAUX A PREVOIR, PROCHE DES COMMERCES, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
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Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 674.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VA1909-COMPANY37911CQF - Réf Superimmo : ANVXX5BF2
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Caractérisques
Prix de vente : 165 600 €Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37911cqf/258/hjXFO/bareme_honoraires_35_.pdf

30,36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 875 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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