Vente appartement 39 990 €

30 m²

1 pièce 1 p

Louhans (71500)

iad France - Céline Jouvenceau (06 09 20 60 93) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio à Réformer au COEur de Louhans
Idéalement situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux à Louhans à l'entrée des arcades,Vue côté cours. Ce studio de 29.64m² est une belle occasion pour les investisseurs ou les bricoleurs cherchant à créer un espace à leur image.
Le studio se compose actuellement d'une pièce de vie principale qui peut servir à la fois de chambre et de salon, d'une kitchenette à rénover, et d'une salle d'eau avec WC.
Proche des commodités du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des services à proximité. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou en tant que pied-à-terre pour les weekends et les vacances.
Équipements : radiateurs électriques, fenêtres PVC en double vitrage récent avec volets roulants électriques.
Actuellement occupé en location. Loyer de 330 €/mois charge comprise.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce studio à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Jouvenceau EI (ID 52822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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CÉLINE JOUVENCEAU - IAD

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