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Vente appartement 120 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 000 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
GEDIRA

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Description

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au premier étage du bâtiment, orienté à l'EST, et comprenant : séjour, kitchenette, un coin nuit avec placard, salle d'eau - wc. T1 bis d'environ 30m2 loué sous bail commercial 5562.80 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 120 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS113V Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 214 euros.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : PHILEAS113V - Réf Superimmo : ANVXVNKGL
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 214 € / anTaxe foncière : 409 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97831.pdf

30 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 20131 salle de bain
1 wcCopropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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