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Vente appartement 129 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 300 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pierre-Alexandre Lecomte - efficity

Pierre-Alexandre Lecomte - efficity

5 avis
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Description

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AU CŒUR DE LYON - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT - RENOVATION A PREVOIR -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Alexandre LECOMTE vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans le quartier animé de Lyon.
Idéalement localisé à deux pas des commodités, ce bien de 30 m² est situé au sein du quartier PAUL BERT - MAISONNEUVE.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de type 2 est composé d'un séjour avec son coin cuisine, une chambre, et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
De plus, une cave de 4 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité.
Il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais son potentiel n'attend que votre touche personnelle.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Alexandre Lecomte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°903451557.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165804 - Réf Superimmo : ANVXWYUSU
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,15% TTC - 8 612 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 388 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 caveChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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