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Vente appartement 199 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 6 633 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un bien unique en son genre : un duplex entièrement rénové avec sa TERRASSE PRIVATIVE à deux pas des quais du Rhône et du plateau de la Croix-Rousse ?
Les +
- Appartement clés en main rénové avec goût
- Traversant NORD / SUD
- Calme absolu avec son entrée indépendante
- Charme et authenticité, beaucoup de cachet
- Appartement unique dans sa disposition
- Pas de vis-à-vis
- Terrasse privative aménagée de 16m²
- Situé à 10 min à pied du Gros Cailloux et à 10 min à pied du parc de la Tête d'Or
NB : malgré la note DPE, la consommation réel du logement est de 85€ par mois comprenant le chauffage et l'électricité (factures à l'appuie).
KW d'énergie finale : 276
Faibles charges mensuelles de copropriété 43€
Faible taxe foncière annuelle 450€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien UNIQUE !
Justine 0769 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA2107-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWPO2J
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 6 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 69 55 19 29
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