Vente appartement 140 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Lyon 5ème (69005)

Quatuor vous présente ce studio en très bon état de 30 m² exposé sud, avec cuisine équipée, situé rue Joliot-Curie, 69005, au 5ème étage sur 10 avec ascenseur.
À propos du bien :
Ce studio est équipé, calme et lumineux, situé dans une copropriété familiale avec un grand parc arboré.
Il se compose de :
Un séjour de 17,71 m² très lumineux, orienté sud, offrant une vue sur le parc.
Une cuisine de 5,16 m² ouverte, aménagée et équipée d'appareils électroménagers Electrolux de qualité, ainsi que de nombreux rangements, également avec vue sur le parc.
La salle d'eau dispose de nombreux rangements, tels qu'un grand dressing, ainsi que d'une douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus.
Les atouts :
Calme et lumineux
Tout équipé
Nombreux rangements
Exposition sud
Vue dégagée sur le parc
Place de parking
Copropriété sécurisée
Charges : 120 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ainsi que le couple de gardiens de l'immeuble.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1970, composée en majorité de propriétaires occupants. Il règne un esprit familial au sein de la copropriété, avec un parc arboré offrant calme et verdure. La copropriété est saine, très sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Proche de toutes les commodités : boulangeries, restauration rapide, supermarchés. À proximité des quartiers Tassin-la-Demi-Lune et Point du Jour. Plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.
Les bus 14, C21 et C24, à quelques minutes à pied, vous emmèneront rapidement à Gorge de Loup, Gare d'Oullins et Perrache.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 4 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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QUATUOR

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