Vente appartement 159 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

Charmant T1 LYON 6 bien placé rue Notre-Dame proche Part-Dieu et Bellecombe.
Appartement au RDC au calme d'une surface de 30.5 m2 au sol dont 22 m2 carrez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , d'une mezzanine , d'une salle d'eau et de placards.
Rénové en 2023 il bénéficie de la pompe à chaleur avec climatisation réversible.
L'appartement donne sur une cour que vous pouvez utiliser pour votre plaisir.
LES +++:
-Très bon DPE: C/A
-Faibles charges
Idéal étudiants, jeune couple ou investisseurs (bonne rentabilité: ancien loyer à 700 € € charges comprises)
Pour de plus amples renseignements:
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 5 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

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