Vente appartement 139 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants :
Emplacement privilégié : Situé au pied du métro ligne D, station Laennec, et à proximité immédiate des universités et grandes écoles (Lyon 1, école Rockefeller, Manufacture des Tabacs), cet appartement offre une localisation idéale alliant praticité et confort.
Appartement T2 - 30 m²
Au dernier étage d'un immeuble moderne de 1998, découvrez un logement très lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard, idéale pour le rangement.
Chambre confortable, facile à meubler.
Coin kitchenette pratique et optimisé.
Salle de bains spacieuse pour un confort quotidien.
Séjour lumineux avec placard intégré.
Atout supplémentaire : Une place de parking double en sous-sol, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
Proximité immédiate des pôles étudiants et professionnels, garantissant une forte demande locative.
Appartement clé en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.
Taxe foncière : 739€
Quote-part annuelle de charges 1012€
Copropriété de 125 lots principaux (appartements) et 42 lots secondaires (parkings).
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 012,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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REGIE POZETTO

Siren : 380144931

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