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Vente appartement 179 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 5 967 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SONIA REZOUGA - BSK Immobilier

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Description

Ce deux pièces d'une superficie d'environ 41 m2 (dont environ 10 m2 de loggia) est plein de promesses...
Situé dans une résidence de 1990, dans un écrin de verdure et à l'environnement paisible, à seulement 10 minutes à pieds des plages et du célèbre château de La Napoule.
Il est composé d'une entrée, d'une salle de douche avec wc, d'un coin nuit (6m2) avec de nombreux rangements.
La pièce principale est spacieuse (20m2) : Vous pourrez aisément y loger un coin salon des plus cosy, la cuisine est aménagée, ouverte avec un espace dinatoire.
Son plus ? Sa loggia, véritable pièce en plus d'environ 10 m2 ouvrant directement sur le jardin arboré et à l'abri des regards, d'une superficie de 45 m2.
Modulable et réorganisation des espaces possible. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
charges mensuelles 110€ (eau froide, entretien copropriété, piscine, espaces verts).
Chauffage individuel
Copropriété de 76 lots d'habitation principale
Pas de procédure en cours
Ravalement effectué en 2022
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.
Son prix : 179 000 €
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Cette annonce référence 262776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobiler SONIA REZOUGA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 88998079300018.
Cette annonce référence 262776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA REZOUGA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 88998079300018.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462.00 € et 626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 262776 - Réf Superimmo : ANVXXC7N9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 5 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

30 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 462 € / an
Maximum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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