Vente appartement 119 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Marolles-en-Hurepoix (91630)

iad France - Cédric Apostolides (06 84 97 82 33) vous propose : **Studio Cosy entièrement rénové - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à Marolles-en-Hurepoix**
Niché au cOEur de Marolles-en-Hurepoix, ce charmant studio de 30m² au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1950 vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. L'espace de vie unique se compose d'une pièce principale lumineuse avec des expositions est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est fonctionnelle et vous permet de préparer vos repas facilement. La salle d'eau est également refaite.
Marolles-en-Hurepoix offre un cadre de vie paisible, proche des commodités locales, des transports en commun, et des axes routiers. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un investissement rentable ou d'un petit chez-soi dans un environnement tranquille.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce studio cosy au cOEur de Marolles-en-Hurepoix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Apostolides EI (ID 12395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CÉDRIC APOSTOLIDES - IAD

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