LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

L'équipe d'Immo'Cap et Vincent vous propose à la vente cet appartement de deux pièces à Marseillan Plage. Niché dans une petite résidence, ce joli bien d'une surface habitable de 35 m² utile ( 30,54 m² carrez ) est idéalement placé pour profiter de la beauté de la côte Languedocienne.
Offrant une chambre spacieuse, l'appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances au bord de la mer. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte et son séjour lumineux qui se prolonge sur une belle terrasse. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter du climat clément du sud, que ce soit pour votre petit-déjeuner ou pour un moment de détente en fin de journée.
Les plus que nous avons apprécié : une place de stationnement, une belle terrasse, la climatisation réversible, la qualité de rénovation, la proximité des commodités
À seulement quelques pas de la plage, profitez d'un style de vie exceptionnel avec les meilleurs restaurants, boutiques et sites touristiques de Marseillan Plage à votre porte. Le prix de vente est fixé à 129 900 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 561 euros
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Le Dû : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 74194DHI914 - Réf Superimmo : ANVXVXYXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

30,54 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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