Vente appartement 165 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

' VIVRE SUR LE PORT '
idéalement situé dans le secteur vivant et dynamique du vieux port , a 50 mètres du quai ,
niché au 2 -ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de petite taille ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 30m2 entièrement rénové par son propriétaire en 2021
'coté jour '
l'entrée dessert une agréable et lumineuse pièce a vivre regroupant salon /salle a manger et coin cuisine entièrement aménagée et équipée ( 16 m2)
'coté nuit '
une chambre confortable avec rangement , climatisée et bien exposée ( 9 m2) ainsi qu' une salle de bain avec WC ( 4 m2)
aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de coeur ,
idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée
le gros plus :
l' appartement est vendu entièrement meublé et équipé .

CHARGES : 70 euro / mois
FONCIER : 713 euro / an
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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