Vente appartement 199 000 €

30,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

' LA BONNE MÈRE '
6ème - VAUBAN
Coup de coeur assuré pour ce type 2 de 30,70m² entièrement refait en 2021
avec une cour intérieure privative de 4,35m²
Idéalement situé au pied de Notre Dame de la Garde, à deux pas du centre-ville
et non loin du bord de mer.
Dans le secteur le plus recherché et animé, par ses restaurants et commerces réputés,
vous y trouverez une agréable vie de quartier.
The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais de seulement un étage, ce type 2 composé de la manière suivante :
Une pièce de vie de 17m² réunissant séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée
donnant accès à la cour extérieur.
Séparée d'une verrière, une chambre avec placard de rangement.
Puis une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Location Airbnb autorisée à l'unanimité par la copropriété.
Charges : 21.00€ / Mois
Taxe foncière : 550.00€ / An
Copropriété de 3 lots seulement.
'THE AGENCY - La révolution immobilière'
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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