Vente appartement 169 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Marseille 7ème (13007)

À vendre aux CATALANS : venez découvrir dans le 7e arrondissement de Marseille, cette maison de ville à l'architecture cosy et atypique.
Construite comme un duplex, le salon et la cuisine sur un niveau et la suite parentale sur un second niveau, cette maison de 29 m² est un vrai espace de cocooning. Vous retrouverez également une mezzanine qui offre du rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave.
Idéale pour un pied à terre ou pour de la location Airbnb avec sa rentabilité à 9%.
Possibilités d'extension verticale.
Plage des Catalans à 7 minutes à pied. Bus à 200 mètres. Voie rapide à 800 mètres. On retrouve des commerces de proximité à quelques pas : restaurants, boulangeries, supermarchés.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW PRADO pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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