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Vente appartement 127 000 €
30,53 m²
1 pièce 1 p
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 160 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Dakey's

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Description

STUDIO DE 30M² - SECTEUR ROUET - PLEIN SUD
Dakey's vous propose aujourd'hui en exclusivité la vente d'un studio de 30m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent, bien entretenu.
Situé à moins de 10 minutes à pied du métro et des bus, cet appartement est idéalement situé pour un investissement locatif ou une vie étudiante.
Proche de la place Castellane, le Rouet bénéficie de la proximité du métro, d’établissements scolaires et de commerces, et d’un emplacement relativement central offrant à ses habitants, toutes les commodités du centre-ville.
Parlons du studio. Avec une superficie de 30.53m² loi carrez, il possède plusieurs atouts majeurs :
- Exposé plein SUD
- Dernier étage avec ascenceur
- Au calme tout en étant en centre-ville
- Accès à un parc arboré à l'intérieur de l'immeuble. Parfait pour se déconnecter de la routine habituelle.
Concernant la copropriété et l'immeuble, tout est calme et sain.
Vous bénéficerez d'une grande pièce de vie de plus de 20m² avec une cuisine toute équipée, laissant un logement agréable pour ses nouveaux occupants !
Le studio est actuellement loué à une étudiante. Il lui reste un an d'étude.
Début de vente. Bien à forte demande, contactez-moi pour plus de renseignements/visites
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en sous-sol en plus.
Taxe Foncière : 805€
Charges : 50€/mois ( eau froide, ascenseur, entretien des parties communes )
Diagnostics : Classé C
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85293518 - Réf Superimmo : ANVXWTQZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx

30,53 m² (carrez : 30,53) - 1 pièceDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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