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Vente appartement 60 000 €
30,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 1 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage électrique
Parade & Fils Immobilier

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72 avis
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Description

Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez ce T1 rénové et lumineux, idéalement situé près du Faubourg des 3 Maisons.
Depuis 2021, un locataire sérieux y réside avec un loyer hors charges de 4 320 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,2 %.
L'appartement de 30,48 m² comprend une pièce de vie avec cheminée (14,5 m²), une pièce cuisine (12,3 m²), et une salle d'eau avec WC.
Aucun gros travaux nécessaire, double vitrage et installation électrique en bon état.
En conclusion, un placement serein et performant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2917-PARADE - Réf Superimmo : ANVXWJRDF
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

30,48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagéeCave
Chauffage électriqueSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
532 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739
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