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Vente appartement 125 000 €
30,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 164 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Poinsot Immobilier

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Description

Exclusivité POINSOT Immobilier -
NANTES - Rue Sully - Idéalement situé en centre ville - Quartier Cathédrale - Cours Saint André
Bel appartement lumineux situé au 3ème étage d’un remarquable immeuble de caractère (ancien hôtel particulier bâti au XVIIIème siècle et inscrit au titre des monuments historiques).
Appartement libre de toute occupation.
Accessible par une porte cochère sécurisée donnant sur une cour intérieure, un bel escalier en pierres d’origine ou l’ascenseur dessert ce joli appartement d’une surface habitable d’environ 30 m2 (34 m2 au sol). Il comprend une entrée séparée avec placards (5 m2 environ), une grande pièce de vie lumineuse, avec kitchenette et un espace nuit séparé par une verrière, une salle d’eau lumineuse avec douche, lavabo et WC.Très belle vue dégagée sur les toits de Nantes. Situation idéale, proche des stations Saint-Mihiel et 50 otages.
Cave en annexe.
Nombre de lots d’habitation : 22
Charges de copropriété : 90 € par mois env. (comprenant l'eau).
Pas de procédure en cours.
Vous souhaitez programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au 06.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 4694GPEFD - Réf Superimmo : ANVXXGBB8
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 4 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

30,02 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526
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