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Vente appartement 139 100 €
30,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 620 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NOUVEAUTE, COUP de COEUR. Centre ville de Nantes, Chantier Naval à deux pas des quais de La Fosse, découvrez ce T2, cocon de charme, récemment rénové avec goût, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu. D'une superficie d'un peu plus 30 m2, cet appartement lumineux et en parfait état est idéalement agencé. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine, une grande chambre avec placard et une salle d'eau confortable. Idéal investissement ou 1ère acquisition, cet appartement est actuellement loué 660 € hors charges et sera libre au terme du bail. Situation idéale à 100 m du tram 1 (arrêt Chantier naval) et à 10 mn à pieds de Graslin, tous commerces et écoles à proximité.
Copropriété 5 lots. Charges courantes annuelles 750 €.
139 100€ honoraires inclus |130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : VA2159-COCON - Réf Superimmo : ANVXWTWB6
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 4 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

30,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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