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8

Vente appartement 110 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
Nemours (77140)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
ERA Agence Des Petits Fosses

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Description

Appartement situé rue de Paris au 2ème et dernier étage en plein coeur de Nemours à 10min à pied de la gare (RER direct Paris). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce 9 m² au sol (6,18 m² en loi carrez), d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une mezzanine et d'un grenier. Il est équipé de fenêtres à double vitrage PVC changé en 2023. La cuisine a été refaite ainsi que la salle de bain. Radiateur à inertie pour le chauffage.
Un petit jardin extérieur au bord des petits-fossés (bras de rivière créés à partir du Loing) commun à tous les copropriétaires et locataires permet de profiter d'un lieu agréable pour se détendre au soleil.
Le bien est vendu loué avec un bail meublé à 660 € / mois charges comprises (dont 30€ de charges).
Taxe foncière : 745 €
Idéal investisseur !

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 814__896449 - Réf Superimmo : ANVXXAM6O
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312629.pdf

30 m² - 2 piècesCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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