Vente appartement 249 000 €

30,8 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE Rue de France - 2P rénové avec terrasse de 10m2 - proche mer
Superbe 2p récemment rénové , Nice proche Promenade des Anglais.
Dans une impasse très calme proche de la "Rue De France" entre la station de tram "Centre Universitaire" et "Magnan" à seulement 300m de la plage.
Ce joli 2P au calme dispose d'une surface de 30.46m2 avec une terrasse en RDJ de 10m2 et une terrasse/cours arrière de 10m2.
Il est composé d'un Salon avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc et une chambre qui donne sur la cour arrière.
Une cave vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités et les commerces.
Accès à la Mer et aux Plages en 10 mn à pieds.
Idéal pour investissement locatif , appartement de vacances ou premier achat.
L'université de Droit est à 200m....parfait pour une location étudiante ou première achat.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance.)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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