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Description

Nice/centre ville/2 pièces/Saisonnier autorisé
"Sous compromis"
Nous avons d'autres 2 pièces à la vente, n'hésitez pas à nous contacter!!
un appartement de deux pièces de 30m2, idéalement agencé situé au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble qui a été entièrement rénové en 2019.
L’immeuble est idéalement placé, au centre-ville, rue Lamartine, ce qui le rend très attractif pour diverses utilisations.
### Points clés :
- **Type de bien :** Appartement deux-pièces.
- **Étage :** Troisième étage avec ascenseur.
- **Rénovation :** Immeuble rénové en 2019.
- **Localisation :** Centre-ville, rue Lamartine.
- **État :** En très bon état.
- **Utilisations possibles :**
- Investissement locatif.
- Résidence secondaire.
- Première acquisition.
- **Disponibilité :** Libre de toute occupation.
- **Location saisonnière :** Autorisée.
- **Revenu locatif :** Rapport de 14 000 € brut par an lorsqu'il était en gestion.
- **Vendu meublé
Cet appartement semble être une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ou acquérir une résidence en centre-ville.
Les rendements locatifs de 14 000 € brut par an indiquent une bonne rentabilité pour un investissement locatif.
Notre agence recherche et achète également des biens à rénover, n'hésiter pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : gé

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85035654 - Réf Superimmo : ANVXW5EYE
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 8 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

30,12 m² (carrez : 30) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2015
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est
Année de construction : 1903Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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