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Description

NICE - FLEURS : Dans une résidence bien tenue des années 1950, TRÈS JOLI F1 AVEC BALCON AU CALME. Il se compose d'une entrée, pièce principale, cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, balcon, rangements, salle d'eau avec WC. Appartement exposé EST au calme. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : n776 - Réf Superimmo : ANVXW9QFN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 7 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / anTaxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

30,83 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1955
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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