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Description

Nice Carré d'or proche mer, superbe et grand studio avec grande terrasse au calme
NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Emplacement de 1er choix. Rue Massenet, au calme total sans aucune nuisance, à quelques pas de la mer et de la zone piétonne et de toutes commodités, dans une résidence récente, réputée et recherchée avec l'accès aux personnes à mobilité réduite, au 1er étage côté cour et jardins, ce grand studio meublé de 30 m² avec 2 baies vitrées bénéficie d'une extrême luminosité et ouvre sur une profonde terrasse à ciel ouvert de 18 m² sans aucun vis à vis.
Pratique, fonctionnel avec de nombreux rangements, l'entrée avec toilettes séparés distribue la cuisine semi ouverte avec nombreux placards, un bel espace jour de plus de 20 m² qui se prolonge sur la terrasse ainsi qu'une élégante salle d'eau.
En excellent état avec double vitrage, faibles charges, climatisation réversible, volets électriques et possibilité location saisonnière.
Facile à vivre, avec bus à 2 pas qui mène directement à l'aéroport.
Une très belle adresse à 80 mètres de la mer idéal pour rayonner à pied, profiter de la riviera et excellent investissement locatif.
LOCATIONS SAISONNIÈRES AUTORISÉES, faibles charges avec inclus : chauffage, climatisation, eau froide et chaude.
Vendu meublé, Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : PHA-11111 - Réf Superimmo : ANVXWK4DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 10 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

30,09 m² (carrez : 30,09) - 1 pièceÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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