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Description

2 PIECES - REFAIT NEUF - LUMINEUX
NICE - RUE DABRAY :
Dans un immeuble situé rue Dabray, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 pièces de 30 m².
Le quartier est recherché pour sa proximité du quartier Libération et son célèbre marché. La Gare du Sud se trouve également à quelques pas.
Cet appartement est composé de la façon suivante : Une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie chambre avec dressing et une salle d'eau avec W.C.
Configuration optimale sans aucune perte de place dans cet appartement. Refait à neuf et lumineux, il serait idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
A visiter rapidement !
Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 114€ - Taxe foncière 600€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 84315181 - Réf Superimmo : ANVXWR8RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 6 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

30,78 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
1er étage Orientation : Sud
Vue sur rueAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 375 € / an
Maximum : 507 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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