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Description

Découvrez en exclusivité ce studio au 3ème étage sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice dans un immeuble de standing offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.
Ce studio de 30,40 m², est composé d'une pièce principale, et d'un balcon de 5,72m² offrant une vue mer panoramique, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.
Une cave au sous-sol.
Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des plages de Nice.
À côté de l'arrêt de tramway St Hélène.
Un excellent projet pour un investisseur ou pour une résidence secondaire ou principale.
Contactez Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2358 - Réf Superimmo : ANVXWTTKE
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 10 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

30,4 m² - 1 pièceÉtage 3/7
TerrasseSéjour de 14 m²
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 938 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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