Vente appartement 120 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

Appartement
Studio à rénover avec fort potentiel Terrasse ensoleillée et vue dégagée Situé dans un quartier calme et recherché, ce studio de 30,95 m² est une véritable pépite à rénover, offrant un fort potentiel pour réaliser un projet personnalisé. Avec sa belle terrasse de 7 m² exposée plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal et dune vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, de la Place du Commandant Gérôme et du Centre Culturel de Cimiez, vous bénéficierez dune grande facilité de déplacement tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux. Il est possible dacquérir un parking en sus pour plus de confort. Ce studio est une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, à la recherche dun bien offrant de nombreuses possibilités daménagement. Il est également possible d'acquérir un second lot attenant de 2 pièces et 40,95 m² pour s'offrir davantage d'espace.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CENTURY 21 CABINET MARCHAL

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