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Description

NICE OUEST - Fabron // Dans une résidence luxueuse et sécurisée (piscine, parcs, gardien...), proche des commerces (Restaurant La Pignata, pharmacie, tabac, boulangerie petit casino...), des écoles, d'un arrêt de bus, belle opportunité pour ce studio à rénover, transformable en 2 pièces avec extérieur. Bénéficiant d'une vue mer et jardin, au calme absolu et très lumineux (exposition OUEST), vous serez séduit par le potentiel de cet appartement actuellement composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une pièce principale avec cuisine fermée, donnant sur un bel extérieur vue panoramique mer. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'un garage (box fermé de plain pied). Plan d'architecte pour la transformation en 2 pièces et la rénovation disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité MAISON QUATRE

Publiée le 13/01/2024 - maj le 27/08/2024 - Réf. agence : 37 - Réf Superimmo : ANVXUHW04
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://maisonquatre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30 m² - 2 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 3,1%

189 000 €
22 février 2024

hausse de 14,7%

195 000 €
13 janvier 2024
170 000 €
Localisation
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