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Description

2 Pièces avec VUE sur le PARC
Dans une résidence offrant un parc paysagé exceptionnel et un parking collectif sécurisé rare sur le secteur, un très joli appartement comprenant une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine US équipée, une petite chambre avec fenêtre et une salle bain avec WC.
Vue sur le parc.
L'accès sur la Promenades des Anglais ou à la station de Tram Fabron sont à moins de 5 min. à pieds tout comme les commerces de proximité.
Idéal investissement locatif ou primo accédant. Location de courte durée possible également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Chauffage et eau collectifs
Charges prévisionnelles annuelles : 1233 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660€
Taxe foncière : 901 €

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85338059 - Réf Superimmo : ANVXWYVVN
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 6 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

30,54 m² (carrez : 30,17) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Étage 2/10 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 1957
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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