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Vente appartement 328 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
- 75011 PARIS - BASTILLE - RUE DAVAL - VENDU OCCUPE AVEC LOCATAIRE - BONNE RENTABILITE - ETAGE ELEVE - VUE DEGAGEE - DEBARRAS ET GRENIER - ENTIEREMENT REFAIT CETTE ANNEE -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rylbU2e8Myl
Welmo vous présente en exclusivité ce 2 pièces VENDU OCCUPE de 28m2 idéalement localisé rue Daval dans un bel immeuble ancien entretenu au 6ème étage sans ascenseur.
Il comprend : entrée ouvrant sur la belle pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un salle d'eau et un wc.
Un débarras sur le palier du 6ème étage servant de rangement ainsi qu'un grenier au 7ème et dernier étage (rangement, bureau ou chambre) complètent ce bien.
Le bien a été intégralement refait cette année. Double vitrage, convecteurs neufs, sol et murs.
Vue sur les toits de Paris sans vis à vis.
Le bien est vendu occupé. Une locataire loue le bien (appartement, débarras et grenier) sous un bail meublé (bail de juillet 2024) à 1400€ charges comprises.
Aucuns travaux à prévoir. luminosité et vue dégagée au rendez-vous.
Au pied des commerces de la rue de la Roquette et de la rue de Lappe.
Au pied des transports :
M° Bastille (ligne 1, 5 ou 8) à 3m à pied de l'appartement.
M° Breguet-Sabin (ligne 5) au pied de l'appartement.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par David Touati, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 013 869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : Hkb8nlLfJx - Réf Superimmo : ANVXX701Q
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 10 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle d'eauCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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