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Description

Situé dans une rue tranquille à proximité du métro Boucicaut, le cabinet BR Immobilier présente ce ravissant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée sur cour. Doté d'une disposition compacte et sans perte d'espace, ce bien offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle.À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparé entièrement équipée et meublée. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie pratique et confortable.Ce bien, récemment rénové pour répondre aux standards du Airbnb, bénéficie de prestations de qualité et se trouve dans un excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Autorisé par la copropriété pour une activité de location courte durée, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou un pied à terre à Paris.De plus, le bâtiment a récemment bénéficié d'un ravalement extérieur et intérieur, dont les frais ont été intégralement réglés. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié.Les images présentées sont générées par une intelligence artificielle. Pour des photos réelles, veuillez me contacter. Visite virtuelle sur demande.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 0002609 - Réf Superimmo : ANVXWM4XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 966 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30,02 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1951Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 0,7%

283 000 €
5 septembre 2024
285 000 €
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