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Vente appartement 361 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 12 033 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Henri CARDUCCI - iad

Henri CARDUCCI - iad

66 avis
06 16 41 11 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Proche de la Place de l'Étoile, rue des Acacias charmant 2 pièces au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un très bel immeuble Art déco.
Cet appartement de 29,98m2 sur cour, lumineux (exposé SUD-OUEST) et au calme offre un espace de vie optimisé qui comprend une pièce principale de 15,60m2 avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Un cellier de 2m2 complète ce bien.
Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Hauteur sous-plafond de 2,60m, double vitrage.
L'appartement, en très bon état général, est un véritable cocon en plein cOEur de la capitale, offrant un véritable havre de paix en retrait de l'agitation urbaine.
Au niveau des commodités, l'appartement se situe à 200m du métro Ligne 2 (Argentine) et à 500 mètres de la station Charles de Gaulle-Étoile (métro Ligne 1-2 et 6) du RER A, et des commerces.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Disponible 7/7.
VIDÉO DISPONIBLE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1608851 - Réf Superimmo : ANVXWRI5F
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 12 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1916Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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HENRI CARDUCCI - IAD

Siren : 842569527 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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