Vente appartement 260 000 €

30,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Dans le quartier dynamique de Télégraphe, à deux pas du métro de la ligne 11, des commerces de Jourdain et de la Place des Fêtes, ce bien de 30,58m² au sol et 20,56m² Carrez se situe dans une copropriété de 2017 parfaitement entretenue. Cet appartement en excellent état est baigné de lumière par une large ouverture exposée plein Ouest. L'entrée ouvre sur un séjour de plus de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et salle à manger sous une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. En haut des escaliers, surplombant le séjour, un espace nuit agrémenté de rangements sur mesures. Enfin une salle d'eau avec wc suspendus et emplacement machine à laver complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété sous garantie décennale et le bien en parfait état, font de cet appartement un investissement idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Métro : Télégraphe CLASSE ENERGIE:D / CLASSE CLIMAT: B. Montantmoyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partirdesprixde l'énergie de l'année 2021 entre 350 euros et 540 euros Lesinformationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Simon 0699003991 RSAC Bobigny : 981469745 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 505 euros. Simon JEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 469 745 - Bobigny.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 8 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 505 € / an	Taxe foncière : 399 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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