Vente appartement 277 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Appartement 2 pièces entièrement rénové à vendre - Rue des Pyrénées, Paris 20e
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro Maraîchers, cet appartement de deux pièces entièrement rénové est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Caractéristiques principales :
Localisation : Rue des Pyrénées, à moins de 5 minutes à pied du métro Maraîchers (ligne 9)
Superficie : 30 m²
Étage : 1er étage d’une copropriété de charme datant de 1920
Chambre : une chambre spacieuse, lumineuse, avec de grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle
Pièce à vivre : un salon convivial et chaleureux, ouvert sur un espace cuisine à personnaliser selon vos besoins et préférences. Les alimentations et évacuations d'eau ont déjà été préinstallées pour faciliter vos futurs aménagements.
Salle d'eau : moderne et optimisée, cette salle de bain carrelée est équipée de toilettes.
Informations supplémentaires :
Un ravalement de l’immeuble est prévu, et entièrement pris en charge par le vendeur, vous offrant ainsi la tranquillité d’un bien dans une copropriété en parfait état.
Options : Possibilité d'acquérir une grande cave voûtée, saine et idéale pour du rangement supplémentaire ou pour concrétiser des projets personnels.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un cadre de vie agréable dans un immeuble au charme parisien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859726)

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 9 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 699,96 € / an	Taxe foncière : 484 €

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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VICTOR BASSE - CAPIFRANCE

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