Vente appartement 185 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

EXCLUSIVITE AC | IMMO
PARIS 75020 / QUARTIER CHARONNE / F2 / 30 M² / GROS POTENTIEL
A RENOVER
AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent en exclusivité ce 2 pièces de 30 m² avec mezzanine, au 1er étage sur cour d'une copropriété en complète rénovation, près de la Porte de Montreuil.
Le ravalement et l'isolation de façade débutent en novembre pour une durée d'un an.
Les travaux sont déjà payés.
Bien d'investissement ou primo acquérant.
Fin du bail : 31/12/2025.
Montant du loyer actuel = 543 € (hors charges).
Montant du loyer possible = 795 € (majoré selon l'encadrement des loyers parisiens).
A RÉNOVER
Il se compose ainsi :
- Escalier privatif
- Palier (2,30 m²)
- Cuisine / pièce à vivre (10,45 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle de bain + WC (3,77 m²)
- Débarras (1,06 m²)
Transports : Maraîchers ou Porte de Montreuil (L9) + tramway T3b.
Parc : Jardin de la Gare de Charonne.
Marchés : Cours de Vincennes (Mercredi/Samedi), Boulevard Davout (Mercredi/Vendredi), Place de la Réunion (Jeudi/Dimanche).
Marché aux Puces de la Porte de Montreuil : Samedi/Dimanche.
_
Charges de copropriété = 215 €/mois
Taxe Foncière = 508 €/an
_
CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD | 06 60 40 02 82 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ANTONIN CHAUCHARD - EFFICITY

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