Vente appartement 320 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

UN COCON DE CARACTÈRE AU CŒUR DU 20ÈME ARRONDISSEMENT !
Bienvenue Rue Des Vignoles, Paris 20ème !
Liberkeys vous présente ce charmant 2 pièces de 29,5m² habitable, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages datant de 1810. Disposant d'une terrasse pavée de 20m² et d'un autre espace extérieur de 5m², cet appartement offre une atmosphère atypique et chaleureuse.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine avec verrière donnant sur un extérieur de 5m². Le charme de l'ancien est préservé avec de belles tomettes et une cheminée. La copropriété, en bon état, a bénéficié d'un ravalement récemment avec une isolation par l'extérieur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé dans une rue calme du quartier Charonne à proximité des transports (Métro Avron, ligne 2), des commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique dans une ambiance village.
DONNÉES FINANCIÈRES
Les charges sont de 284€/trimestre, et la taxe foncière s'élève à 472€. Ce bien représente un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un lieu alliant caractère, confort et rentabilité au cœur d'un des quartiers les plus authentiques de Paris !

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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