Vente appartement 320 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - Ying Zhang (06 72 00 32 02) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces Refait à Neuf - Rue du Faubourg Poissonnière, 9ème Arrondissement
Emplacement Idéal : Situé dans le 9ème arrondissement, à seulement 2 minutes à pied du métro Barbès-Rochechouart, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des stations Anvers et Gare du Nord, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate.
Caractéristiques du Bien :
Surface : 30 m²
Pièces : 2 pièces entièrement refaites à neuf, double vitrage dans chaque pièce pour une isolation optimale
Isolation : Isolation intérieure et électricité refaites, façade extérieure rénovée
Étage : Rez-de-chaussée très lumineux, sans vis-à-vis, exposition sud
Calme : Situé au fond d'une cour pavée, garantissant un calme absolu
Confort et Sécurité :
Sécurité : Digicode à l'entrée de la rue et un deuxième à l'entrée de la cage d'escalier
Cuisine : Cuisine indépendante à nue, prête à être aménagée selon vos goûts
Salle de Bain : Salle de bain avec douche et WC
Chauffage : Chauffage électrique individuel
Rangements : Grand placard de rangement dans le couloir
Atouts Supplémentaires :
Cave : Cave de 6 m² aménagée en très bon état avec porte blindée, située dans le même immeuble
Garage à Vélos : Garage à vélos couvert avec porte et cadenas dans la cour
Charges : Charges d'environ 130€ par trimestre
Taxe foncière 2024: 639
Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Ce charmant appartement, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa luminosité, son calme et son emplacement idéal en font un bien rare sur le marché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif & Airbnb, il saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.86 € par mois (soit 526.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ying Zhang EI (ID 84532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 952290328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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YING ZHANG - IAD

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