Vente appartement 385 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - Paris 9 quartier Lorette - Studio intégralement rénové, au CALME et LUMINEUX, au 3ème étage sur cour intérieur au sein d'un bel immeuble ancien sécurisé.
Belle pièce à vivre avec coin cuisine de 23,5 m² environ, salle d'eau / WC de 6,5m² environ.
Ce studio est à 2 pas du Métro Saint-Georges (L12) et donc de la Gare Saint-Lazare, ainsi que de toutes les commodités.
Renseignements 7/7J.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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