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11
Vente appartement 149 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Pietracorbara (20233)
30 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Pietracorbara (20233)
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- 4 967 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant studio dans le village de Pietracorbara, à pied de la plage, au calme dans une petite copropriété de 4 appartements.
Le studio est situé en étage, et possède une très belle terrasse lumineuse avec superbe vue dégagée sur la vallée et les monts environnants. La superbe plage de sable fin, qui fait la réputation de cette bourgade de Haute-Corse, est à peine plus d'un quart d'heure à pied, ou 4 minutes en vélo. Vous pouvez aussi vous baigner dans l'eau douce de la rivière traversant la vallée.
Beaucoup d'activités à toutes saisons (randonnées, surf en autome et hiver, chasse au sanglier etc.), Vous pourrez découvrir tout le charme de cet endroit et ce que vous pourrez y faire en consultant
La région est touristique en raison de ses nombreux attraits, mais vous ne serez pas étouffés par le tourisme de masse, tout reste à taille humaine dans cette magnifique région. Il y a plusieurs restaurants dans un rayon de 1500 mètres de la résidence, ainsi que toutes les commodités, sans compter Bastia qui est proche.
Le studio est idéal à la location saisonnière pour les semaines où vous ne l'occupez pas vous-même.
Un autre atout de Pietracorbara, et non des moindres, est sa facilité d'accès : Il n'y a que 20 km jusqu'à Bastia, avec ses correspondances internationales, ainsi qu'avec le continent et les ports italiens.
Vous aurez un accès privatif à un jardinet en plus de la grande terrasse de 10 m2, ainsi qu'une place de parking attitrée.
Les charges courantes de copropriété sont par ailleurs extrêmement basses. Elles ne concernent que l'assurance du bâtiment. Pour les travaux d'entretien des parties communes, cela se discute en assemblée générale des 4 copropriétaires, et chacun contribue selon ses tantièmes. Le syndic bénévole fonctionne bien.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 9 950 ¤. Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 7,1% du prix net vendeur, ce qui pour base de comparaison, correspond à un peu plus de 6,6% du prix de vente de 149 000 ¤. Le prix net vendeur est de 139 050 ¤. Contactez Frédéric Massé au 07 83 38 47 09 ou par mail () pour tous renseignements.
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 666V6344A - Réf Superimmo : ANVXX18XU
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf
| 30 m² - 1 pièce - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  217 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/12/2018.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
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