Vente appartement 129 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Aurore Muller vous propose: Opportunité à Saisir - Studio au cOEur de Pontault-Combault
Idéalement situé à Pontault-Combault, ce studio de 30m² carrez et 50m² au sol se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1993. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien pratique et bien situé.
L'espace de vie unique comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en fonction de vos besoins, que ce soit pour créer une chambre cosy, un espace de travail inspirant ou un salon confortable. La configuration ouverte offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour un premier logement.
La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquillité et confort au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité, offre un contrôle optimal de la température pour un confort sur mesure. De plus, la présence des équipements haut débit (câble TV, téléphone) assure une connectivité maximale pour rester connecté avec le monde.
Avec sa bonne condition générale, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez du calme et de la sérénité offerts par ce cocon en plein cOEur de la ville.
A proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique facilitera votre quotidien. N'attendez plus, saisissez cette opportunité pour acquérir un bien pratique et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio charmant à Pontault-Combault.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 59€ par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurore Muller - EI(ID 90958) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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AURORE MULLER - IAD

Siren : 981386964 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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