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Vente appartement 93 000 €
30,05 m²
1 pièce 1 p
Reims (51100)

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  • 3 095 €/m²
  • Étage 3/11
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Studio Charmant avec Balcon au Coeur de Reims deux pas de Sciences-Po
Découvrez ce studio de 30,05 m² situé dans le quartier animé de Reims, 5 rue des Moulins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 11 étages vous séduira par son potentiel.
L'espace séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à la détente et à l'imagination. Une cuisine ouverte non équipée attend vos créations culinaires. La salle de bains avec yoilettes complètent ce bien.
Profitez également d'un balcon de 4 m², véritable coin de paradis pour vos moments de détente en plein air.
Cet appartement, à rafraîchir, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Les parties communes sont, quant à elles, en bon état. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison.
Un gardien assure la sérénité de l'immeuble.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté au monde.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 9.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VA5166-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXWKGXE
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,41% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

30,05 m² - 1 pièceÉtage 3/11
1 balcon (4 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 340 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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