Vente appartement 124 900 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Risoul (05600)

RISOUL 1850, en EXCLUSIVITÉ, Résidence Le Chamois, Appartement T2 exposé sud, proche du front de neige (sans les inconvénients) pour vos loisirs ou pour un investissement locatif, ce joli appartement, vendu meublé avec le gros électroménager, aménageable selon vos envies, d'une capacité maximum de 6 couchages, en rez de jardin, accessible à skis coté balcon.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une véritable cuisine "traiteur" très fonctionnelle et intégrée, d'une chambre à part (équipée un lit deux places et du téléviseur), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le balcon pourvu d'un casier à skis permet l'accès direct des pistes, le casier initial situé au sous-sol pouvant servir de rangement supplémentaire.
L'isolation et la réfection des façades ont été réalisées en Aout 2024, la copropriété est bien entretenue. Ce vaste domaine skiable très enneigé relie définitivement RISOUL à VARS. La station est accessible de Marseille ou d'Aix en Provence par des navettes régulières ou par le train et bus à partir de la gare SNCF de MONT-DAUPHIN-GUILLESTRE.
Étude de financement ultra rapide.
N'hésitez pas à me contacter 7/7 jours, je suis réactif.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage compris température Mini assurée 13°) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870309)

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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PASCAL THERRAS - CAPIFRANCE

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