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Vente appartement 55 000 €
30,66 m²
1 pièce 1 p
Roanne (42300)

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  • 1 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 8/18 avec ascenseur
HB IMMOBILIER

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Description

HB Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier locatif. Ce studio meublé est loué depuis le 29 novembre 2024 avec un bail meublé d'un an, générant un loyer de 370 euros par mois, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Diderot, en plein coeur de ROANNE, avec commerces, écoles, transports en commun et centre-ville à quelques pas. Situé au huitième étage d'une belle résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique. Il a été récemment aménagé avec goût et dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec WC et d'un grand balcon. Une cave complète ce bien. La provision pour charges inclut l'eau chaude et froide, le chauffage, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes, ce qui en fait une gestion locative simplifiée. Ne manquez pas cette occasion de constituer un patrimoine avec un revenu locatif immédiat. Contactez HB Immobilier dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1114.82 euros.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 622 - Réf Superimmo : ANVXXHBAL
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 114,82 € / anTaxe foncière : 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf

30,66 m² - 1 pièceÉtage 8/18 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1973
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 790889307 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 026 365
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